חקיקת מס רכוש,דגשים ועדכונים
בהתחדשות עירונית
מפגש מקצועי שיעסוק בדגשים העדכניים במס רכוש
ובהתחדשות עירונית - כולל השפעות על יזמים,
בעלי קרקע ואוכלוסיות מוגנות בפרויקטי פינוי־בינוי.
הרצאת ZOOM
22.12.2025
11:00-12:00
בהשתתפות
רו"ח יניב כהן
סמנכ"ל בכיר מיסוי מקרקעין
נמרוד בוסו
עורך ראשי מרכז הנדל"ן
על מה נשוחח
מס רכוש
המדינה מקדמת בחינה מחודשת של החזרת מס רכוש על קרקעות ריקות, צעד שמטרתו להגדיל הכנסות ולעודד ניצול קרקעות לבנייה. המודל כולל שומה עצמית ודיווח שנתי. המהלך עשוי להשפיע בעיקר על בעלי קרקעות ויזמים קטנים ולשנות את דפוסי הפיתוח העירוני.
התחדשות עירונית – קשישים
קשישים מוגדרים כאוכלוסייה פגיעה בפרויקטים של פינוי־בינוי, ולכן מתגבשים מהלכים להגברת ההגנות: פיצוי הוגן ומותאם־גיל, דיור חלופי ראוי, והבטחת זכויות מלאות בשלב התכנון והביצוע. רשות המיסים מחדדת פטורים ושיקולי מיסוי עבור עסקאות בהן מעורבים דיירים קשישים.
תיקוני חקיקה על השולחן
הצעות ממשלתיות כוללות: הרחבת הגדרת “קשיש” לצורך הטבות במס, הגבלת התמריצים הכספיים בתמ"א ובפינוי־בינוי, והבטחת פטור גם במבנים שהוגדרו "לא ראויים למגורים". לצד זאת — נבחנת שקיפות גדולה יותר בשומות ובהיטלים כדי למנוע פגיעה בדיירים חלשים.